契税优惠政策-契税优惠政策2024年

本文目录一览：

• 1、契税法来了,这些税收优惠跟您有关!
• 2、房屋契税减免优惠政策
• 3、契税减免优惠政策
• 4、契税优惠政策2022年
• 5、关于契税优惠政策有哪些变化?

契税法来了,这些税收优惠跟您有关!

1、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

2、第八条　纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

3、增加税收优惠政策契税法将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

4、法律分析：《中华人民共和国契税法》将于今年9月1日起正式实行，福建省明确全省契税税率为3%，且税收优惠政策拓展、纳税申报简化。

5、个人购买住房需要缴纳契税，根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。

6、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房屋契税减免优惠政策

1、．土地以及房屋被县级以上人民***征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

2、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，免征收契税。夫妻之间的土地、房屋权属加名、减名、更名或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。

3、第一，主要有以下六种情况，可以免征契税。这一次改革之后，优惠的范围很明显是变大了。

4、对***居民因***重新购置住房的，对购房成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税。

契税减免优惠政策

1、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

3、申请首套房契税优惠政策自2023年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、普宅首套房可享首套房契税优惠个人购买普通住房的契税为5%，而对于个人购买90平方米及以下普通住房的，契税为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、***类按4%征收。

5、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者，其所购买的房地产契税税率为1%，适用于全国各地。凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者，其所购买的住宅可以享受减免契税的政策。

6、其他：经***院许可，新成立的公司承担原企业的土地、房屋所有权，免征契税；在资产重组过程中，同一投资主体内的中间土地和房屋所有权。

契税优惠政策2022年

年购房契税优惠政策当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

实行阶段性购房契税补贴凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅的，且在2023年6月30日前缴清契税，给予50%契税补贴。

符合申领范围可补贴契税总额20%2022年9月14日，河南洛阳发布一则消息，商品房契税纳税***补贴办法，将对符合要求的购房者给予一定的补贴，这也是为了让广大群众切实享受政策红利缓解居民因疫情造成的生活压力对于当地的市场。

关于契税优惠政策有哪些变化?

有变化，9月1日契税新政策一览一，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

我国现行契税实行优惠政策，多数城市实行1%至3%的契税，新契税法也没有提及取消契税的优惠。这一表述仍与《中华人民共和国契税暂行条例》（旧契税政策）一致，特别是刚性需求家庭仍然是政策保障对象，提高契税税率的概率并不高。

城市职工按规定首次购买公共住房，免征契税；因不可抗力损坏房屋再次购买房屋的，酌情考虑免减。特殊要求：企业公司制度改造：一般情况下，买方需要征收契税而不减免折扣。

通常情况下，如果是购买家庭唯一住房，也就是首套房，并且房屋面积在90平米以下，契税按1%缴纳；90平米以上契税按5%缴纳；购买二套90平米以下的房子，按1%缴契税；超过90平米按2%缴契税（不含北上广深）。