佛山市地方税务局加强对跨地区税收征管：合作共享促进经济发展，

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佛山房产过户流程及费用？

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《***》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土***管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

过户费用如下:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

为抵御疫情，中央及各地方都出台了哪些惠民政策？

一，是中小微企业***放松低息***。

二，房贷可以延后，可以延后交纳房贷租金，延迟三个月即半年。

三，延长高考时间，中小学开学也延迟，或者是在家里上网课。

四，民间借贷***以调解为主，不再逮捕人坐牢。

五，市场租赁业务，减免1到3个月的营业租金费。

3年的疫情，国家是实行了很多惠民的政策，我们要感谢党和***，不光是给予我们生命保障，还给我们幸福的生活。

为抵御疫情，中央和地方出台了哪些惠民政策？

据本人从中央级媒体发布的权威信息中了解到，针对本次疫情，中央及地方***都出台了一系列惠民政策，以减轻和缓解抗疫给人民群众带来的不便和压力。

一．各地可适当延长春节***、调整学校开学时间；其中，湖北省***办公厅明确规定，企事业单位的复工时间调整为2月14日，各大中、小学、幼儿园及院校的开学时间已经调到2月13日以后，视抗疫情况后另作通知。

二．延后学生艺考时间；确保学生不会因疫情而耽误参加艺考。

三．延长春节***期，铁路部门可给乘客免费退票；自2020年1月28日0时起，此前在车站、12306网站等各渠道，已购买的全国铁路火车票，旅客自愿改变行程需退票的，铁路部门均不收取退票手续费，购买铁路乘意险的一同办理。不仅铁路免费退票，部分客运、航空等也可免费退票。

四．所有新型冠状***患者，一经确诊，费用国家出；

五．疫情防控期间居民用电***取欠费不停电措施。居民们在家“自我隔离”不用担心因为用电问题需要缴费出门了，可以安心在家。

六：可延后还***和房贷；国家银监会出台规定，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、***等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

七、广东省***出台特别规定：省内各类企业复工时间不早于2月9日（现定为2月10日），各中小学、幼儿园至2月17日前不开学，各大专院校、中职学校、技工院校3月1日前不开学。

八、广东佛山、东莞、深圳、中山等市劳动管理部门出台规定；在推迟复工期间，各企业不得克扣和拒发员工因未能返企的工资。佛山、东莞等市相关部门特别政策；对于辖区内有湖北籍员工返乡过年未能返粤的外来务工人员或，建议出租房东减免一个月房租。

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