租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定，住房租赁收入怎样交个税

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残疾人取得房屋租赁收入能否免征个人所得税？

根据《国家税务总局关于明确残疾人所得征免个人所得税范围的批复》(国税函〔1999〕329)号规定，根据《中华人民共和国个人所得税法》第5条第(一)项和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第16条规定，经省级人民***批准可减征个人所得税的残疾、孤老人员和烈属的所得仅限于劳动所得，具体所得项目为：工资、薪金所得;个体工商户的生产经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得。《个人所得税法》第二条所列的其他各项所得，不属于减征照顾的范围。因此，残疾人取得的房屋租赁收入不能享受免征个人所得税的政策。

天津房租租赁交税需要什么？

　　天津房租租赁交税需要提供的资料有：合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方***原件及复印件、经办人***原件及复印件。　　个人出租房屋办税流程：纳税人到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关***取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。纳税人需要***的，应到所辖税务机关办税服务厅***，需提供的资料包括：代开通用机打***缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方***原件及复印件、经办人***原件及复印件。　　根据“天津市地方税务局关于调整我市个人出租房屋个人所得税政策的公告”（2016年第12号）的规定，个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非居住用房按20%的税率征收个人所得税。

关于房屋租赁登记备案后是不是要缴税？

是的。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

扩展内容

1

注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容

2

签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的***

3

与租客友好相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，合同条款中说明白注意事项和要求。不要总提涨价，一年后若要续租双方可以协商

附必要合同内容

1

租金、押金的支付方式。合同要明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济***

2

租赁日期。从租房开始到租房结束的日期时间，要认真写清楚。防止重复出租等麻烦事的产生

3

安全协议。双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。明确划分好物品修理的责任方

4

物品清单。出租屋内重要的、主要的物品，不要怕麻烦，尽量详细地列举出来，防止***和无故损坏

5

违约金条款。租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额

6

约定合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知，以方便房屋租赁方信息的及时发布

到此，以上就是小编对于租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定的3点解答对大家有用。