高科技产业与北京税务筹划的新机遇，高科技产业税收

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高科技产业与北京税务筹划的新机遇的问题，于是小编就整理了3个相关介绍高科技产业与北京税务筹划的新机遇的解答，让我们一起看看吧。

“互联网+房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？

近年来由于电子商务的蓬勃发展，传统的商业地产受到了严重冲击、销量严重萎缩，一、二线城市商业地产出现了严重饱和。在2015年两会期间总理曾两度提出“互联网+”概念，将“互联网+”首次纳入国家经济发展的顶层设计，自此各行各业开始探讨互联网与行业融合的方式和路径。而房地产行业作为传统行业的代表，也以不同的形式“触网”。如今的房地产市场，“互联网+房地产营销”已成为时代的选择。

而税收作为企业的成本与企业的利益密切相关，“互联网+房地产在互联网上进行房产项目的广告宣传，费用低、时间长，房地产开发商可以节约投入到广告宣传产品的印刷、投放的大量资金，也不用雇佣大量的售楼人员进行房产推销，因而节省了大量的人力、物力和财力，而收益却是递增的，但是，收益与税收是成正比的，收益高，缴纳的税收当然也就更高了。因此合理有效地控制企业的税收成本有利于企业的可持续发展。

一，当前房地产企业纳税筹划存在的问题

1.税收意识薄弱

2.对纳税筹划存在的误解

3.房地产企业内部缺乏纳税管理

4，房地产公司不知道如何规避风险

5.企业内部的税收筹划实施不及时

二、是加强房地产企业的纳税筹划措施

1.筹划项目开发的全过程

2.选择蕞佳会计核算方法

房地产开发公司在相同或相邻的地块中有不同的开发项目，对这些项目进行单独的核算或组合核算都是合理的。因此，企业的财务管理人员可以衡量这两种方法的利弊，计算税金，确定合适的核算方法，减轻税负，提高企业内部的综合经济效益。

3.充分利用国家土地增值税“起征点”优惠政策

中国的土地增值税“起征点”为土地增值税的纳税筹划提供了条件。

4.加强***利息和营销偏好的税收筹划

中国大多数房地产企业主要通过银行***筹集资金。银行***借款期限长、费用高。利息扣除法可用于筹划***利息。中国的税法对企业借贷利息有相关政策，房地产企业可以根据自身特点选择合适的筹划方法。

三、是房地产企业纳税筹划的发展趋势

税收筹划是一项全面的工作，每个环节使用的方法都是多样化的。

税收筹划作为降低利润，降低利润，减轻企业税负，提高企业经营效率的有效途径，应该引起房地产行业的关注。

1、企业可享受增值税地方留存的50%-70%，总税的25%——35%。例：企业缴纳增值税100万，企业可享受25万——35万的税收奖励。

2、企业可享受企业所得税地方留存的50%-70%，总税的20%——28%。例：企业缴纳增值税100万，企业可享受20万——28万的税收奖励。

3、企业成立个人独资企业可享受个税核定征收2%，综合税率在5%左右。例：企业开票400万，企业只需缴纳400*2%+400*3%+400*0.36%=21.44万。

注：1、2为有限公司的税收优惠政策，75%以上纳税大户可一事一议！企业注册入驻园区可享受当地的***扶持政策，只需要注册式入驻，无需实地办公，注册地址由经济开发区免费为企业提供。

如今，有很多的高楼大厦都出现了，这些高楼大厦一般都是房地产企业建立起来的。所以，房地产企业在当今的发展是很好的。不过，房地产企业在发展好的情况下也需要合理的去缴纳企业所得税，纳税是企业的义务，所以房地产企业也必须要依法去缴纳企业所得税。

企业所得税的税率很高，因此会严重影响房地产企业的发展，如果房地产企业想要发的好就需要合理的去实现企业所得税的节税。在实现企业所得税的节税的时候***用正确的方法是很有必要的，此时需要合理的去进行纳税筹划，然后促进房地产企业的发展。那么，就由剑岳小编为大家总结房地产企业所得税纳税筹划的基本方法有哪些。

第一种方法、改变房地产企业的组织形式实现合理节税：

企业的组织形式有很多种类型，有合伙企业和独资企业。独资企业的税率一般都是很低的，如果房地产企业的人手以及规模都不大的情况下就可以合理的去将房地产企业的组织形式变成独资企业，这种情况下就能够实现企业的合理节税，然后房地产企业的发展就会更加的好。

第二种方法、将国家相关的税收优惠政策利用起来：

对于房地产企业，国家除了有基本的纳税压力，也会有一定的税收优惠政策，这些税收优惠在减轻企业纳税压力方面是有一定的帮助的。因此，房地产企业在实现企业所得税合理节税的时候就可以去享受相关的税收优惠政策，利用这些税收优惠政策来实现房地产企业的节税，促进房地产企业的发展。

第三个方法、设立个人独资企业：

房地产纳税筹划的时候直接去找到一个比较好的税收洼地，然后设立个人独资企业，这种情况下就能够实现房地产企业合理节税。但是，设立个人独资企业的时候要满足一定的条件，只有满足了相关的条件之后才能够合理的去设立个人独资企业，然后利用个人独资企业来实现企业的合理节税。

来了来了，金税四期它来了，企业应该怎样合理合法地做税务筹划？

关于这个问题回答如下：

1.金税四期虽然自己具体是什么情况不是十分了解，但是金税工程发展个人直观感受就是税源监控水平在不断提升。因此，个人判断金税四期与金税三期相比，税源监控能力会有进一步提升。也就是说企业偷逃国家税款的空间会进一步压缩。

2.目前网络上有机构或者个人对金税四期过分渲染，吸引眼球。可能对金税四期的描述并不是这些机构和个人渲染的一样，因此个人建议没有必要担心这个问题。不过恶意偷逃国家税款的行为尽量要考虑后果，这个不管金税四期是否上线，一旦发现都会有风险。

3.未来金税四期上线，即使发现了纳税人申报等问题回答，比如有少缴税款或者接收了个别***等，只要是不是恶意，金额不是很大，一般补缴税款及滞纳金就行了。当然也可能会根据情节轻重决定是否给予相应行政处罚。

4.税务筹划方面，个人认为一是利用好国家税收优惠政策；二是创造条件利用国家税收优惠政策。比如个体工商户或者个人独资企业，可以根据自己营业收入、盈利情况，综合判断是成立有限责任公司有利还是继续保持个人独资企业或者个体工商户有利，选择适合合适的经营组织形式等。

高新技术企业如何做好税收筹划？

高新技术企业认定成功后，国家和地方***是有一系列的政策优惠的，

一、企业所得税优惠

相比普通企业来说，高新技术企业所得税减免为15%，而普通企业所得税税率为25%。这方面要去税局备案申请。

另外，各省市地方留存税部分还有优惠，重庆市的高新技术企业还能享受地方留存税部分的50%优惠

二、研发费用加计扣除优惠

对企业研发费用，按最新的政策，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，按照本年度实际发生额的75%，从本年度应纳税所得额中扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的175%在税前摊销。按照后者优惠，举例如下：

例：利润总额为20万，研发投入5万;

加计扣除前缴税金额：20万*25%=5万

加计扣除后缴税金额：（20万-5万*175%）*25%=2.8125万

三、研发费后补助

如果是规模以上企业，还可享受研发费后补助，当然各省市的补贴力度不同，重庆市补贴额度为：（去年研发投入-前年研发投入）*10%

从目前主流的一些解释中来看：1、税务筹划税务筹划是指同时站在税务机关和纳税人的角度上，对税收的立法、征管方式以及纳税人的纳税事项进行全方位的策划。这个策划的最终结果包含了相对好的征税效果、最低的征税成本、税务最小化以及涉税零风险。2、税收筹划税收我们可以理解为税的收取或者税的征收。所以税收筹划的概念可以理解为税务机关根据国家税法的相关规定，在国家法律法规和政策所赋予的征税权的基础上，科学合理地进行税款的征收和税收执法行为的总和。3、纳税筹划纳税筹划是税务筹划和税收筹划之外，出现频次相对比较高的一个词。上面税务筹划的概念是站在税务机关的角度理解的，而纳税筹划则是站在纳税人的角度。纳税筹划的主流解释是纳税人以现行的税法政策为依据，从纳税人实际经营情况出发，在防范纳税风险的同时降低整体的纳税成本，从而实现纳税***益最大化的一种税收安排。从概念来看，我们总结一下税务筹划和税收筹划的区别就是两者的主体不一样，税务筹划考虑的角度更广泛一点，它包括了税收筹划和纳税筹划。准确讲，当前很多纳税人的降低税负的做法更应该被称为是纳税筹划。从实际运用来看，税务筹划和税收筹划的区别几乎等于零，因为它们在一定程度上是混用的。一般的税务筹划机构和纳税人常常把这两个词混淆，把它们看成一个概念。

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到此，以上就是小编对于高科技产业与北京税务筹划的新机遇的问题就介绍到这了，希望介绍关于高科技产业与北京税务筹划的新机遇的3点解答对大家有用。