河北省地方税务局：加强税收法治建设，维护公平竞争秩序，加强税收法治工作队伍建设

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为什么河北要收房租税，主要目的是什么？为什么不先收空置税？

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此公告一出，我相信很多房东们便想，如果从我这里收到一毛钱税！我就要从租客头上涨上一倍的房租。看似名义上房租税是由房东来缴纳的，但最终税务成本还是要有租客支付，资金源头一定从租客身上找。毕竟“羊毛出在羊身上”，最终将名义上的房租税变成实际上的"租客税"。

其实房租本身也是一种商品，价格也会受到市场波动而调节。只要市场接受，房东完全可以将房租税转嫁给租客，通过提高房租的价格来填补成本的提高。房租税就是加在商品流通环节的税，它会提高这种商品的流通成本，增加成本必定是由商品流通环节的最后一环的消费者来承担。

虽然房租税大多数结果都落在租客身上，但是税款并没有租金收入的5%-10%那么多。

其实部分网友错误的理解为，房租税是从房租金总收入进行征税。实际上，这次河北省税务局就是根据“减税降费”的总体要求，重新规定了出租住房的个税计算办法——在租金收入的5-10%的幅度内核定应纳税所得额。而“房租税”的计算方式是，房东通过租房获得房租收入，用房租收入乘以应纳税的比例，再乘以个税的税率。

打个比方，一套2000块钱租金的房子，以前这2000块钱都属于应纳税所得额，计算个税得用2000×10%=200元。

现在只有其中的5-10%属于应纳税所得额，也就是顶多有200块钱的收入需要纳税，200块钱乘以10%的个人所得税率，最多才掏20块钱。

由此计算，河北出租住房的实际税率最低0.5%，最高不超过1%，而不是传说中房租10%那么多。

当然，对于刚需而言，房子肯定是生活必需品，绝大部分人都需要一个相对稳定的空间，在一定意义上可以完完全全属于自己掌管的，一个可以称之为家的地方，来满足自己内心深处那一点点归属感。 对于，有一定基础和能担负的起月供压力的朋友，小编建议还是早点上车早安心.

至于空置税我认为还没有到那个阶段.当然***如要收空置税,可能也就预示着房地产的投资属性降低,投资持有成本加大,当然也预示这国家开始严厉打击房地产投机行为.

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